Informazioni sulla costruzione modulare permanente
Molte industrie utilizzano regolarmente costruzioni modulari permanenti, comprese scuole, banche, ristoranti, ospedali, hotel, cliniche mediche e sviluppatori di alloggi. I settori che utilizzano i nostri servizi sono numerosi (come misurato dal sistema di classificazione industriale nordamericano, o NAICS), ma le categorie più comuni includono: nuova costruzione di alloggi plurifamiliari e costruzione di edifici commerciali e istituzionali.
La costruzione modulare aiuta i proprietari e gli appaltatori ad affrontare:
• Occupazione più rapida: processo di costruzione semplificato, in molti casi 30-50 percento più veloce rispetto alla costruzione convenzionale
• Carenza di manodopera – Uso più efficiente di manodopera qualificata con un ambiente di lavoro più sicuro
• Prevedibilità: grazie al programma di costruzione ridotto, agli acquisti anticipati di materiali e alla manodopera affidabile, i progetti modulari forniscono una copertura contro l'incertezza del mercato delle costruzioni.
Il termine "modulare" descrive un metodo o un processo di costruzione in cui i singoli moduli stanno da soli o sono assemblati per formare strutture più grandi. A differenza degli edifici trasferibili, queste strutture sono destinate a rimanere in un unico luogo per tutta la durata della loro vita utile; quindi, sono permanenti. Gli edifici modulari permanenti possono essere con struttura in legno, acciaio o cemento e possono avere tutte le storie consentite dai codici di costruzione.
Standard di settore:
L'industria modulare nordamericana è attualmente composta da oltre 250 produttori regionali che costruiscono di tutto, dagli uffici dei cantieri alle case unifamiliari e agli hotel. L'industria è regolata principalmente a livello statale attraverso agenzie amministrative che implementano e applicano le regole per la costruzione in quello stato. Tuttavia, solo 35 stati (e una provincia canadese) hanno un tale programma, il che significa che le restanti giurisdizioni si affidano ai funzionari del codice locale per determinare la conformità e la sicurezza.
Inoltre, i programmi mancano di un certo grado di uniformità nei requisiti e persino nella terminologia. Ad esempio, il programma in Massachusetts è denominato "programma di edifici fabbricati", mentre in altri stati l'industria viene definita "edifici industrializzati" o "abitazioni costruite in fabbrica". MBI sta attualmente collaborando con l'International Code Council per aiutare a sviluppare standard di settore per vari aspetti della costruzione modulare e fuori sede, inclusa la terminologia. Una volta sviluppati, questi standard ANSI affronteranno il modo in cui gli edifici modulari vengono approvati, tra gli altri aspetti della costruzione.
Attualmente, questi vari requisiti del programma statale rendono estremamente impegnativo e costoso per i produttori regionali la spedizione in più stati. Aiutare a sviluppare e attuare norme amministrative più coerenti migliorerà l'efficienza e ridurrà i costi. MBI sta inoltre collaborando con la Canada Standards Agency per lo sviluppo di un nuovo standard per edifici modulari a più piani, inclusi trasporto, installazione e connessioni da modulo a modulo. Si prevede che gli standard ICC e CSA saranno completati tra la metà e la fine del 2021 con gli sforzi di advocacy del settore per allineare le normative locali dopo lo sviluppo.
