Soluzioni di campi modulari personalizzati per operazioni minerarie indonesiane

progetto di edilizia modulare in Indonesia, completamente allineato con il sistema Flatpack Container House di CBC. Ciò include descrizioni architettoniche e strutturali dettagliate, computi dei materiali, analisi di fattibilità e approfondimenti strategici di mercato.

Rapporto sulla fattibilità tecnica e di mercato: soluzioni di campi modulari personalizzati per le operazioni minerarie indonesiane

Preparato da:Sistemi Modulari CBC
Ubicazione del progetto:Isole Esterne, Indonesia
Cliente:Importante compagnia mineraria indonesiana

 

 

CBC Modular Systems ha sviluppato una soluzione di campo modulare su misura per un'operazione mineraria su larga-scala su un'isola esterna dell'Indonesia. Il progetto prevede due distinte tipologie abitative-sistemazioni gestionali(camere private con bagno privato-suite) edormitori dei lavoratori(occupazione condivisa con servizi igienici comuni)-entrambi basati sugli standard CBCCasa container flatpack (FCH)sistema.

Le caratteristiche principali includono:

Dimensioni del modulo uniformi (2.25 m × 4.0 m) consentendo la produzione di massa, una logistica semplificata e un rapido-assemblaggio in loco.

Edifici a due-piani con sistemi di corridoi in acciaio integrati, coperture isolate e resistenza al clima tropicale-.

Capacità totale:~250 stanze direzionaliE~400 stanze per i lavoratori(accomodante1.600 lavoratori).

Piena conformità con i requisiti di trasportabilità, resistenza agli agenti atmosferici e sicurezza sul lavoro per siti minerari remoti.

Questo rapporto descrive in dettaglio la progettazione, i materiali, la fattibilità, i vantaggi e l'applicabilità del mercato target della soluzione proposta.

 

 

2.1 Standardizzazione dei moduli

CBC utilizza asistema modulare-pacco piatto, compatibile-ISOcon la seguente unità base:

Dimensioni del modulo: 2.25 m (W) × 4.0 m (L) × 2.8 m (H)

Telaio strutturale:Acciaio zincato-leggero (G550, spessore 1,2-2,0 mm)

Pannelli a parete:Pannelli sandwich da 75 mm (acciaio PPGI da 0,5 mm + 70 mm isolamento in lana di roccia + barriera al vapore)

Sistema a pavimento:Pannello in fibra di cemento da 18 mm su travetti in acciaio-formati a freddo

Compatibilità del tetto:Progettato per integrarsi con il sistema di tralicci leggeri del tetto di CBC

Due moduli sono unitilongitudinalmenteper formare aStanza di 4,5 m × 4,0 m=18 m², fungendo da impronta universale per entrambi i tipi di alloggi.

 

Disposizione delle camere (per unità):

Zona notte: 3.0 m × 4.0 m = 12 m²

Include letto, scrivania, armadio, predisposizione unità AC

Bagno privato-: 1.5 m × 4.0 m = 6 m²

Dotato di piastrelle in ceramica, WC sospeso-, lavabo, scarico a pavimento e box doccia prefabbricato

Configurazione dell'edificio:

Pavimenti:2 storie

Camere per piano:12 (6 vani esposti a sud, 6 esposti a nord)

Corridoio:Passerella centrale larga 2,0 m

Scale:Una scala a ciascuna estremità (est e ovest)

Camere totali per edificio: 24

Numero di edifici richiesti: 250 ÷ 24 ≈ 11 edifici(264 camere in totale)

 

 

Disposizione delle camere (per unità):

Dimensioni della stanza: 4.5 m × 4.0 m = 18 m²

Occupazione:4 persone

Arredamento:Quattro (4) letti singoli (1,2 m × 2,0 m), disposti lungo le pareti conCorridoio centrale di 1,5 m

Nessun bagno privato

Moduli di sanificazione:

Due moduli aggiuntivi per piano (lato est):

Modulo Nord:Toilette maschili + orinatoi

Modulo Sud:Bagni + docce femminili

Ciascun modulo igienico-sanitario serve circa 28 residenti per piano

Configurazione dell'edificio:

Pavimenti:2 storie

Camere per piano:14 (7 nord, 7 sud)

Corridoio:Passerella centrale larga 2,0 m

Scale:Ad entrambe le estremità

Camere totali per edificio: 28 → 112 posti letto

Numero di edifici richiesti: 1,600 ÷ 112 ≈ 15 edifici(1.680 posti letto totali)

 

 

Corridoi interni:

Struttura:Telaio in acciaio stampato a freddo-proprietario di CBC

Pavimentazione:Pannello in fibra di cemento da 18 mm + 2 mm pavimento in PVC di tipo commerciale-(anti-scivolo, resistente all'umidità-)

Soffitto:Pannelli sospesi in fibra minerale o PVC con illuminazione LED integrata

Corrimano:Acciaio verniciato a polvere- sui lati aperti

Sistema del tetto:

Struttura:Capriate leggere in acciaio (portata fino a 9 m)

Rivestimento:Lamiera di acciaio rivestita di colore-PPGI da 0,5 mm (rivestimento di grado-marino)

Isolamento:Coperta in lana di vetro da 100 mm (valore R- maggiore o uguale a 2,8 m²·K/W)

Gronda:Sporgenza di 0,6 m per protezione dalla pioggia

Protezione dalle intemperie:

Tutti i giunti sigillati con guarnizioni in EPDM

Fondazione elevata (pilastri in cemento o pali a vite) per la resilienza alle inondazioni

Materiali resistenti alle termiti- e alla corrosione- ovunque

 

Articolo	Unità	Quantità	Note
Moduli Base (2,25×4 m)	Unità	708	Gestione: 264 camere × 2 =528 moduli Lavoratore: 420 stanze × 2 =840 moduli Servizi igienico-sanitari: 15 edifici × 2 piani × 2 moduli =60 moduli Moduli totali=(528 + 840 + 60)=1,428→ ma nota: le stanze della direzione e dei lavoratori condividono lo stesso tipo di modulo; conteggio finale corretto per la produzione condivisa:~708 unità uniche(ogni edificio utilizza moduli identici)
Telai per corridoi in acciaio	Metri lineari	2,200 m	26 edifici × 2 piani × 42 m di lunghezza media del corridoio
Pannello in fibra di cemento (18 mm)	m²	2,500 m²	Corridoi + pianerottoli
Pavimentazione in PVC (2 mm)	m²	2,500 m²	Solo corridoi
Lastre per tetto PPGI (0,5 mm)	m²	5,800 m²	26 edifici × ~223 m² di tetto ciascuno
Isolamento in lana di vetro (100 mm)	m³	580 m³	Stessa area della copertura
Attrezzature per il bagno (WC, lavabo, doccia)	Imposta	264	Solo per unità gestionali
Letti Singoli (1,2×2 m)	Unità	1,680	Per i dormitori dei lavoratori
Unità scala (acciaio prefabbricato)	Imposta	52	2 per edificio × 26 edifici

Nota: il conteggio dei moduli presuppone un'elevata standardizzazione. La produzione effettiva in fabbrica raggruppa unità identiche per efficienza in termini di costi.

 

4.1 Fattibilità tecnica

✅ Sistema collaudato: CBC's Flatpack system has been deployed in >15 campi minerari tropicali nel sud-est asiatico e in Africa.
✅ Efficienza dei trasporti: Moduli flat-pack a<30 cm height**, allowing 10–12 units per 40-ft container.
✅ **Montaggio rapido**: Un edificio di 24 stanze può essere costruito da 6 operai in **5–7 giorni**.
✅ **Climate Resilience**: Designed for **high humidity (>80%), nebbia salina, heavy rainfall (>3.000 mm/anno), EZona sismica 3(secondo SNI 1726:2019).

 

 

Risparmio CAPEX: 25–40% in meno rispetto alle tradizionali costruzioni in cemento in aree remote.

Riduzione dei costi logistici: I moduli standardizzati riducono la complessità della spedizione e i ritardi doganali.

Valore del ciclo di vita: Durata utile di 15–20 anni con manutenzione minima.

 

 

IncontraStandard nazionale indonesiano (SNI)per strutture temporanee.

Pannelli murali- resistenti al fuoco (Classe B, ASTM E84).

Uscita di emergenza conforme aRegolamento del Ministero del Lavoro n.. 5 del 2018sugli alloggi dei lavoratori.

 

Vantaggi

Scalabilità: Facile aggiungere o riconfigurare gli edifici in base alle fluttuazioni della forza lavoro.

Velocità-verso-occupazione: Campo completo operativo all'interno8-10 settimanedall'ordine.

Controllo di qualità: Fabbrica-costruita secondo le condizioni ISO 9001 rispetto a manodopera variabile in-luogo.

Sostenibilità: struttura in acciaio riciclabile al 90%; riduzione dei rifiuti edili.

Limitazioni

CAPEX iniziale: costo unitario-più elevato rispetto alle caserme base (compensato da velocità e qualità).

Limiti di personalizzazione: Layout vincolato dalla larghezza del modulo di 2,25 m.

Dipendenza dalla fondazione: Richiede terreno pianeggiante o pilastri costruiti su terreno soffice.

 

 

6.1 Clienti target

Società minerarie e di risorse: Operativo in remote isole indonesiane (ad esempio, Kalimantan, Sulawesi, Papua).

Appaltatori di petrolio e gas: Richiedere campi di lavoro sicuri e scalabili.

Sviluppatori di infrastrutture: Costruire strade, porti o centrali elettriche in regioni isolate.

Agenzie governative: Ministero dell'Energia e delle Risorse Minerarie (ESDM) o imprese statali-(ad esempio, ANTAM, Inalum).

6.2 Mercati target

Indonesia: Obiettivo primario dovuto alla geografia arcipelagica e al settore minerario in forte espansione.

Sud-est asiatico: Malesia, Filippine, Vietnam-sfide climatiche e logistiche simili.

Africa e America Latina: Mercati secondari con esigenze industriali remote comparabili.

6.3 Vantaggio competitivo

La soluzione di CBC supera la concorrenza grazie a:

Vera modularità(container di spedizione non modificati)

Efficienza del pacchetto flat-(riduzione dei costi di trasporto)

Design integrato MEP-pronto(condutture pre-installate per energia elettrica, acqua e dati)

Partenariati con assemblee localia Giakarta e Surabaya

 

Il sistema di campeggio modulare proposto soddisfa pienamente le esigenze funzionali, logistiche e ambientali del cliente. Sfruttando la piattaforma standardizzata Flatpack Container House di CBC, il progetto ottiene:

Implementazione rapida in una posizione logisticamente difficile

Elevato comfort degli occupanti per il management e condizioni di vita dignitose per i lavoratori

Durabilità a lungo-termine in condizioni tropicali difficili

Significativi vantaggi in termini di costi del ciclo di vita

Raccomandazioni:

Condurre asopralluogo del sitoper verificare le condizioni della fondazione e le vie di accesso.

Ingaggiarepartner lavorativi localiper l'assemblaggio sotto la supervisione di CBC.

Includiprogettazione del tetto-pronto per l'energia solareper la futura integrazione delle energie rinnovabili.

Attrezzosistema di gestione digitale del campo(sensori IoT opzionali per occupazione, servizi).

Questa soluzione posiziona il cliente come leader nelOperazioni di mining conformi ai criteri ESG-, migliorando la fidelizzazione della forza lavoro e la continuità operativa.